На что обратить внимание при покупке новой квартиры?

Почему важно иметь знания и опыт в сделках с недвижимостью

Невозможно поспорить с тем, что покупка квартиры или частного дома – это весьма ответственная задача, выполнив которую неправильно, можно попросту выбросить большую денежную сумму на ветер, а также попрощаться с дорогими нервными клетками. Очевидно, что нужно быть внимательным ко всем, даже самым мельчайшим, деталям, чтобы не допустить фатальной ошибки. Мы постараемся рассмотреть основные моменты, чтобы вы владели необходимыми знаниями, которые помогут вам в нелёгком деле покупки недвижимости. Наверняка вы слышали множество историй о мошенниках, которые отбирали квартиры, и оставались при этом безнаказанными. Если вы не хотите повторить судьбу доверчивых граждан, то обязательно дочитайте этот материал до конца, и вы получите все необходимые знания, которые позволят защититься от обмана и получить необходимый результат.

Покупка новой квартиры, частного дома или другого помещения

Первое впечатление о квартире играет незначительную роль, так как изначально вам может показаться, что это попросту идеальное приобретение, но в дальнейшем вы можете несколько раз пересмотреть свою точку зрения. Очевидно, что в интересах продавца главным пунктом является продажа квартиры, следовательно, он сделает всё возможное, чтобы убрать из вашего обзора наиболее явные недостатки квартиры. Именно поэтому вам может сначала показаться, что квартира находится в идеальном состоянии, но на самом деле это может быть далеко не так. Безусловно, в некоторых случаях продавцы действительно предлагают отличную недвижимость, но стоит понимать, что сегодня существует огромное количество мошенников, жаждущих получить лёгкие деньги. Чтобы не стать их добычей необходимо применять на практике информацию, изложенную в этой статье.

Осматриваем поверхности на наличие плесени

Допустим, что вас полностью устроила планировка квартиры, а также вид из окна. Отлично, но всё-таки не стоит терять бдительность, так как впереди вас могут ожидать сюрпризы. Необходимо внимательно рассмотреть стены, углы и откосы окон, так как в этих участках может быть зловредная плесень, которая может нанести серьёзный ущерб здоровью. Если же вы случайно приобрели квартиру и не заметили эту проблему, то закажите уничтожение плесени у специалистов. Это эффективная недорогая услуга, которая даст отличный результат. Если же эта проблема не выявлена, то может поздравить вас, так как перед вами достаточно ухоженная квартира. Кстати, если вы заметили слегка темноваты пятна в этих участках, то хозяева постарались, чтобы придать квартире хороший внешний вид перед вашим приходом, то есть хозяева квартиры попросту отмыли плесень, но не устранили причину её появления. Тем не менее, есть ещё большое количество различных нюансов, которые мы разберём в рамках этой статьи.

Часто ли затапливают квартиру

Необходимо внимательно осмотреть потолок и верхнюю часть стен. Если на них имеются странные желтоватые потёки, то это прямой признак того, что квартиру часто затапливают соседи. Если же квартира находится на последнем этаже дома, то эти пятна говорят о протекании крыши, что также является достаточно неприятным моментом, которые может серьёзно мешать. Особенно это касается холодного времени года, так как из-за этой проблемы в квартире будет крайне неуютно.

Покупаете угловую квартиру? Обратите внимание на следующие особенности!

Если вы решили приобрести угловую квартиру, то стоит обратить внимание на некоторые особенности. Например, у них есть одно отличное преимущество, а именно низкое число соседей за стеной. Благодаря этому вы сможете наслаждаться тишиной и покоем, так как вы не будете слышать все действия, которые осуществляется сразу с четырёх стен. Однако, у таких квартир есть и недостатки, а именно высокая вероятность наличия плесени, грибка и банальной сырости. Также не стоит забывать, что такие квартиры обычно холоднее других. Это можно легко заметить, просто приложив руку к угловой стене. В некоторых случаях даже в тёплый сезон эта стена может быть влажной и достаточно холодной.

Обязательно осмотрите ванную комнату и туалет

Санузел является достаточно важной частью любого дома по вполне понятным причинам. Чтобы оценить его состояние для начала просто откройте воду. Если вы заметите, что вода медленно уходит или вовсе останавливается, и никак не хочет утекать в трубу, то это является признаком плохой системы трубопровода. Кстати, если протекает смеситель, то в этом нет ничего страшного, так как его очень легко починить. К тому же, практически каждый человек делает в квартире капитальный ремонт и генеральную уборку сразу же после заселения, так что на этот неприятный момент попросту не обращайте внимание.

В порядке ли пол и двери?

Необходимо в обязательном порядке оценить состояние пола и дверей, так как от этого напрямую будут зависеть условия проживания в этой квартире. Если всё будет в целости и сохранности, то вы сможете комфортно жить в этой квартире и не задумываться о каких-то неприятных мелочах. Очевидно, что квартира с готовым ремонтом – это удобно, так как ни приходится тратить время на выполнения столь тяжёлой работы, как ремонт. К тому же, уборка после ремонта квартиры – это не самая приятная работа, так как она имеет множество сложностей. Возможно, если вы приобретёте квартиру с готовым ремонтом, то через некоторое время вам захочется всё переделать, следовательно, можно выбрать менее дорогой вариант. Люди, которым не принципиален интерьер квартиры, лишь бы было удобно, могут спокойно приобретать квартиру с готовым ремонтом, так как это действительно удобно. Двери и напольное покрытие могут скрипеть, иметь различные щели, царапины и другие небольшие изъяны, которые в сочетании дают весьма неприятный эффект. Тем не менее, многие вовсе не замечают этих моментов, так как всё-таки потом дело доходит до самостоятельной замены этих составляющих.

Тщательная проверка квартиры

После того, как вы проверили основные участки квартиры, наиболее подвержены к различным неприятностям, рекомендуется перейти к доскональному осмотру квартиру, чтобы выявить неприятные моменты, которые необходимо будет исправить самостоятельно или же вовсе отказаться от покупки квартиры, если таких минусов будет слишком много. Обязательно узнайте материал, из которого построены стены дома. Если это кирпич, то в таком доме можно будет жить долго, так как этот материал является достаточно надёжным. Кроме этого, весьма долгоживущими являются дома, построенные из монолитных элементов. Определить материал дома достаточно просто, но для этого необходимо выйти на улицу. Просто взгляните на дом! Если на нём отсутствуют швы, то это монолитный дом! Что касается кирпича, то это вполне очевидно, так как различить этот материал сможет каждый.

Пообщайтесь с жильцами дома

Кто сможет проинформировать вас лучше, чем посторонние жильцы дома, никак не заинтересованные в продаже этой квартиры вам? Спросите у них, из какого материала сделано перекрытие. Если оно бетонное, то это превосходно! А если деревянное, то не очень хорошо, хотя жить с этим можно, не такая уж и большая это проблема. Большую часть полезной информации можно получить, изучив паспорт квартиры, но опросить соседей явно не будет лишним, так как они смогут точно сказать, как часто в доме отключают электричество, воду и т. д. Если дом сделан качественно и с толком, то вы можете не переживать о его сохранности, так как он простоит ещё минимум 50 лет, что является достаточно большим сроком. А вдруг квартира является проблемной? Вполне возможно, что в ней прописан человек, отбывающий тюремный срок. Когда он вернётся, то точно не обрадуется вашему присутствию. В общем, беседа с соседями – это отличный способ узнать подробности, не прописанные в документах.

Стоит отметить, что бывают попросту невообразимые случаи с вновь приобретёнными квартирами. Одна молодая пара приобрела квартиру в многоэтажном доме. Первое время всё было хорошо, но потом, как выяснилось, в доме периодически забивается стояк в канализации, следовательно, всё содержимое канализации оказывается у них. Достаточно неприятный потоп, согласитесь? Очевидно, что мало кому хотелось бы жить в такой квартире, так как созерцать на отходы человеческой жизнедеятельности – это не самое приятно занятие! Именно поэтому необходимо ответственно подойти к вопросу изучения различных проблемных нюансов.

Старый дом или новостройка – что выбрать?

Очевидно, что новое здание гораздо лучше старого хотя бы потому, что оно простоит намного дольше и сохранит отличный внешний вид на протяжении всего периода проживания в нём. К тому же, не придётся тратить деньги на выполнение капитального ремонта, что также является немаловажным моментом, так как сэкономить – это благое дело. К тому же, появится возможность обустроить квартиру по своему усмотрению, наполнив её различными приятными предметами интерьера. Что касается различных коммуникаций, то в случае с новостройкой всё будет на высшем уровне, так как в них изначально проводят высокоскоростной интернет, который позволит использовать полные возможности вашего компьютера. Некоторые квартиры в новостройках продаются с, так называемой, свободной планировкой, то есть такая квартира представляет собой пустое помещение, в котором отделён только санузел, то есть вы сами можете разделить комнаты по своему усмотрению. В общем, у новостроек действительно большое количество преимуществ перед квартирами в старых домах, так что выбор остаётся за вами. Однако, такая квартира будет стоить значительно дороже квартиры в старом доме, и это вполне логично, так как за идеальные условия проживания необходимо платить, причём хорошо. К тому же, у вас пропадает необходимость в подробном изучении различных нюансов, о которых мы говорили выше. Кроме этого, вам не придётся отдавать свои деньги различным посредникам, то есть сама процедура покупки такого имущества является достаточно простой.

Недостатки квартиры в новостройке

Казалось бы, какие могут быть недостатки, если здание совершенно новое, и все условия попросту идеальны? К сожалению, никто не защищён от банкротства, следовательно, ваш застройщик может попросту обанкротиться, следовательно, вы потеряете свои деньги. Кроме того, сроки постоянно могут сдвигаться, и вы долгое время не сможете жить в комфортных условиях. И, конечно же, не стоит забывать о том, что вам необходимо не просто жить в этой квартире, но и выполнять другие задачи, например, банально ездить в магазин за продуктами. Заметьте, мы написали слово «ездить», так как в некоторых кварталах может быть крайне скудная инфраструктура, то есть придётся тратить много времени на то, чтобы купить продукты, отвезти ребёнка в детский сад или школу и т. д. В таком случае гораздо целесообразнее купить хорошую квартиру, но в старом доме.

Кроме этого, есть один неприятный момент, который полностью «перетягивает одеяло» на сторону старого дома. Представьте, что здание построено, все жильцы заселились. И что будет происходить дальше? Правильно! Примерно 2–3 года вы будете постоянно слышать различные шумы, так как все соседи будут заняты ремонтными работами в своих квартирах. Не очень приятно, согласитесь? Именно поэтому так важно понимать, что покупка недвижимости – это очень ответственная задача, которую необходимо не просто выполнить, а тщательно продумать всё до мелочей, взвесить все за и против, и уже потом принять решение и купить квартиру, которая по всем параметрам является идеальной.

Покупка квартиры с юридической точки зрения

Самым неприятным исходом во время покупки квартиры является далеко не плесень и не шумные соседи. В некоторых случаях вас могут попросту обмануть, оставив без денег и квартиры. Если вы сомневаетесь в том, что сможете справиться самостоятельно, то обратитесь в проверенную риэлтерскую компанию. Да, вы отдадите приличную денежную сумму, но так вы оградите себя от обмана и гарантировано получите желаемую квартиру.

6 причин

Почему вы должны обратиться именно к нам

Наша компания работает на этом рынке уже несколько лет, и за это время мы проявили себя исключительно с положительной стороны, то есть как настоящие профессионалы, знающие и любящие своё дело.

В нашем распоряжении квалифицированные сотрудники, которые знакомы с клинингом не понаслышке. И, конечно же, нельзя обойти стороной использование высококачественных чистящих средств, благодаря которым и достигается столь ошеломительный эффект.

Квалифицированные сотрудники

Мы очень ценим своих клиентов. Именно поэтому наши специалисты такие вежливые, и с радостью ответят на любой интересующий вас вопрос.

Эффективные чистящие средства

Мощные, и при этом безопасные чистящие средства, имеющие все необходимые сертификаты и справки, подтверждающие их качество и соответствие международным стандартам

Новейшее оборудование

Новейшее оборудование, которое не издаёт лишнего шума. Генеральная уборка офисов выполняется тихо и аккуратно, не отвлекая ваших сотрудников от работы.

Цены ниже средних по рынку

Наши услуги стоят дешевле, чем у конкурентов. Большой радиус действия нашей клининговой компании. Мы работаем как по Москве, так и по Московской области.

Всегда отличный результат

Результат высочайшего качества. Вы не будете разочарованы в том, что обратились именно в нашу компанию.

Положительные отзывы клиентов

Есть возможность навсегда забыть об уборке, так как мы даём вам право заключить с нами договор на постоянную уборку офиса. Теперь у вас будет гораздо меньше хлопот.

А самое главное, обращаясь к нам, вы полностью забываете о таком скучном и изнурительном занятии, как уборка. Мы берём этот процесс на себя, давая вам возможность приятно провести время. При этом, вы получаете отличный результат! Все поверхности вашего дома будут блестеть от чистоты будто новые.

8 примеров

Фотографии наших выполненных работ

Это весьма объёмная процедура, которая занимает продолжительное время, если делать всё это самостоятельно, но наши специалисты имеют большой опыт, и могут сделать всё максимально быстро.

Вам выгодно начать сотрудничать с нами, так как вы сэкономите много свободного времени и сил, а также напрочь избавитесь от риска повреждения поверхностей квартиры в процессе очистки.

Не теряйте время, обращайтесь к нам!

Наши сотрудники с радостью ответят на все ваши вопросы и помогут с решением вашей проблемы.

zakaz@vip-klining.com

8 (495) 669-91-70