Покупка квартиры в России

Как правильно и выгодно купить квартиру в России

Очевидно, что многие люди испытывают серьёзные проблемы во время приобретения недвижимого имущества, так как это юридически сложный процесс, который имеет некоторые риски и множество нюансов. К примеру, вы по обычной невнимательности можете не заметить один из пунктов договора, и после этого полноправным владельцем ваших денег станет чёрный риелтор, а квартира так и не достанется вам. В общем, ситуации бывают самыми разными, так как люди также бывают разными. Вы имеете представление о том, как проходит сделка купли-продажи недвижимости? Представляете себе, как выполнить всю процедуру правильно? Если вы никогда не сталкивались с подобными сделками, то отсутствие опыта вполне логично. Теперь мы рекомендуем вам внимательно изучить информацию, изложенную в этой статье, и тогда вам удастся получить все необходимые знания, которые пригодятся вам во время покупки или продажи квартиры, частного дома, офиса или любого другого недвижимого имущества. Всегда будьте начеку, и перепроверяйте документы, так как вас могут попросту обмануть на большие деньги. Вам ведь вряд ли этого хочется, верно? Тогда продолжаем читать!

Чтобы оградить себя от рук мошенников можно попросту обратиться к юристу с хорошей репутацией или к риелтору. Для этого достаточно лишь опросить своих знакомых, и они наверняка посоветуют вам надёжного человека. Если же вы привыкли надеяться только на себя, то придётся применять некоторые советы, предложенные в рамках этой статьи. Сам процесс покупки квартиры можно подразделить на несколько основных этапов. Первый этап является наиболее важным, так как от него напрямую зависит качество квартиры, её расположение и многое другое. Очевидно, что речь идёт о поиске и выборе квартиры. Затем необходимо заняться подготовкой и проверкой документов, так как продавец может оказаться недобропорядочным. Если же вы невнимательно отнесётесь к процессу проверки документов, то это может привести к тому, что вы останетесь обманутым, следовательно, потеряете не только своё время, но и большую сумму финансовых средств. Очевидно, что никому не хочется попасть в столь неприятную ситуацию, так что рекомендуется быть максимально внимательным и осторожным. Лучше несколько раз перепроверить документы, чтобы убедиться в их достоверности, чем потом сидеть плакать у разбитого корыта!

Основной момент – поиск квартиры

Нельзя так просто сказать, что поиск квартиры – это элементарная задача, которую можно выполнить за достаточно короткое время. К сожалению, на это может уйти пару месяцев, а то и больше, следовательно, это не такая уж и простая задача, как может показаться на первый взгляд. Более того, во время этого процесса на вас лежит огромная ответственность, так как ошибка будет означать проживание в некомфортных условиях, что вряд ли обрадует членов вашей семьи.

Как найти подходящую квартиру

Чтобы найти хорошую квартиру в нужном районе максимально быстро и эффективно, необходимо обратиться к средствам массой информации. Во-первых, воспользуйтесь интернетом, так как наибольшее число объявлений расположено именно тут. Если же интернет не даст желаемого результата, то воспользуйтесь классическими методами, а именно просмотрите объявления в газете и банально изучите листовки, расклеенные на остановках общественного транспорта, фонарных столбах и т. д. Основная трудность здесь заключается в том, что постоянно придётся контактировать с агентствами по недвижимости, которые в дальнейшем могут занести вас в свою базу, а после этого вам придётся постоянно выслушивать их невероятно выгодные предложения. В идеальном случае вам удастся купить квартиру напрямую, но для этого придётся как-то выйти на владельца квартиры. В противном случае придётся платить гонорар агентству, который является достаточно значительным. Тем не менее, стоит понимать, что на поиски собственника жилья может уйти долгое время, так что стоит хорошенько обдумать этот момент, взвесить себя плюсы и минусы, и уже после этого принять решение о том, как именно купить квартиру в России.

Работа с документами – важный и ответственный процесс

Если вы смогли найти подходящую квартиру, то теперь необходимо заняться наиболее неприятным моментом, а именно работать с документами. Так как этот процесс требует серьёзного подхода и максимальной внимательности, то многие достаточно серьёзно устают из-за этого. Дело в том, что постоянно приходится связывать с юристом, консультироваться, уточнять какие-то моменты и т. д. В общем, хлопот появляется действительно много, и чтобы выдержать всё это, необходимо иметь по-настоящему стальные нервы. Рекомендуем изучить основные юридические моменты этого вопроса. К счастью, они изложены в этой статье, просто дочитайте до конца.

Первым делом необходимо всеми силами раздобыть подробную выписку из домовой книги. В этом замечательном документе указана информация обо всех жильцах, которые когда-либо жили в этой квартире. Если вам удалось достать этот документ, то, поздравляем, вы на шаг приблизились к успешному приобретению, но, тем не менее, не стоит терять хватку! Теперь необходимо внимательно изучить всех лиц, указанных в этом документе. Имеют ли они право на то, чтобы проживать в этой квартире? Если нет, то отлично – можете спокойно покупать эту квартиру. В противном случае стоит отказаться, так как может образоваться большое количество различных подводных камней. Примечательно, что в некоторых случаях жильцы имеют право на жизнь в квартире даже в том случае, если у неё сменился владелец. Такое возможно только в России! У жильца будет полное право обратиться в суд, и вы никак не сможете ему помешать с правовой точки зрения. Обидно, не так ли? Именно поэтому мы так настоятельно рекомендуем вам ответственно подходить к каждому этапу, так как можно угодить в настоящий капкан, даже не заметив этого. Кроме того, необходимо оценить планировку квартиры. Осмотрите её внимательно и уточните со специалистом, законна ли она или нет? В любом случае, этот вопрос легко решить, но придётся потратить существенную сумму денежных средств, чтобы зарегистрировать эту сделку.

Приватизация квартиры

Также стоит отметить, что одним из наиболее неприятных моментов в процессе приватизации квартиры являются бывшие дети, которые имеют полное право на квартиру. Суть в том, что даже после продажи квартиры они могут обратиться в суд для того, чтобы получить квартиру себе обратно, ссылаясь якобы на то, что их права были ущемлены. Тем не менее, их никак не волнует тот факт, что за квартиру были внесены реальные деньги, причём немалая сумма. В общем, кругом одни мошенники, и в этом нет ничего удивительного, так как многие любят лёгкие деньги. Здесь проблема настолько широка, что даже если вы возьмёте с него роспись, заверенную нотариусом, в которой он в письменной форме говорит о том, что не имеет никаких претензий, то он всё равно обратиться в суд, и этот документ вам никак не поможет. Этот вопрос крайне неприятен и имеет множество моментов, так что настоятельно рекомендуется обсуждать его с профессиональным юристом.

Как бы это ни было банально, но необходимо с точностью удостовериться в том, что квартира не находится под арестом или залогом, так как проблемы предыдущего владельца могут стать вашими. Согласитесь, что это крайне неприятно? Именно поэтому необходимо досконально проверять каждую мелочь, когда речь идёт о такой процедуре, как покупка квартиры. Для этого потребуется обратиться в государственный реестр недвижимости и попросить выписку, в которой вы сможете проверить этот волнующий момент. Если квартира является проблемной, то лучше отказаться от её покупки. Если вы приобретаете квартиру у человека, который состоит или же состоял в браке, то необходимо получить нотариальное удостоверение, чтобы в дальнейшем супруг не смог ничего предъявить, чтобы обмануть вас и не продать квартиру, но заполучить ваши финансовые средства.

Кстати, также необходимо потребовать у собственника квартиры справки из наркологического и психоневрологического диспансера для того, чтобы максимально обезопасить себя от возможных проблем. Кроме того, не забудьте о справках о задолженностях и по налогам, чтобы вам потом не пришлось платить все эти государственные ссуды самостоятельно. Если вам вдруг на мгновенье покажется, что справок, выписок и других документов накопилось слишком много, то просто поймите, что намного лучше собрать 10–20 документов больше, чем собрать не до конца, и в итоге понять, что вам не хватает именно того документа, который вы самостоятельно отказались брать. Просто поймите, что этот вопрос имеет действительно высокую важность, так как здесь речь идёт далеко не о 10 рублях. Забыли, сколько стоит квартир в России? Тогда мы напомним вам – достаточно дорого, чтобы халатно относиться к этому важному процессу!

Самая важная часть – это договор

Очевидно, что договор является наиболее важной, ответственной и ключевой задачей в процессе сделки купли-продажи недвижимого имущества. Он может иметь множество различных пунктов, и если вы невнимательно изучите его перед подписанием, то это сулит вам серьёзные проблемы, вплоть до полной потери всех финансовых средств или же имущества. Обязательно обратитесь к своему юристу, чтобы он проверил чистоту договора, и указал вам на возможные недочёты. В таком случае, вам удастся избежать множества проблем и с успехом купить необходимую квартиру. К тому же, если продавец что-то охотно скрывает, то это как минимум должно насторожить вас, как покупателя.

Чего не стоит делать ни в коем случае

Во-первых, не нужно доверять продавцу исключительно из-за того, что он показался вам честным и порядочным человеком. Мы живём в такое время, когда даже добрая бабуля может накричать матом и настучать по голове палкой. А что касается мошенников, тот тут всё ещё хуже, так как вас обманут и даже глазом не моргнут. Их совершенно не будет волновать тот факт, что вам негде спать, нечего есть и прочее. В общем, будьте предельно аккуратны, внимательны, тщательно работайте с документами, и тогда всё будет хорошо. Во-вторых, необходимо потратить некоторое время на то, чтобы подобрать наиболее выгодный и оптимальный вариант квартиры. Не стоит покупать первую попавшуюся, так как об этом в дальнейшем можно будет серьёзно пожалеть. В-третьих, необходимо начать собственное расследование, чтобы досконально изучить историю жильцов этой квартиры и многие другие моменты, чтобы не получить вместе с покупкой дополнительные бонусы в виде штрафов и прочих неприятных моментов.

Содержимое квартиры

Бывали случаи, когда изначально квартира продавалась вместе со всей имеющийся мебелью и предметами интерьера, но, в итоге, после подписания договора, продавец незаметно забирал абсолютно всё содержимое квартиры, оставляя лишь старую раковину и облезшие трубы. Необходимо прописать в договоре каждый предмет, за который вы будете платить. Только так вам удастся избежать необдуманных денежных затрат.

Как правильно передать деньги

Передача денег за квартиру – это отдельная тема для разговора, так как даже в столь простой задаче иногда возникают достаточно забавные случаи. Обычно во время этой процедуры попросту бронируют обыкновенную ячейку в банке, в которую кладут всю необходимую сумму денежных средств. Кстати, продавец имеет полное право забрать всю сумму денежных средств из ячейки сразу же после того, как квартира станет вашим имуществом. Тем не менее, стоит взять с продавца расписку о том, что он получил денежные средства, так как, в противном случае он может шантажировать вас и заставит вернуть квартиру обратно без возврата денежных средств. Что касается какой-либо предоплаты, то об этом и вовсе стоит забыть. Примечательно, что вы можете понимать это, но вас всё равно с какой-то вероятностью смогут обмануть. Просто возьмите себе за правило, что первым деньги передавать не стоит.

6 причин

Почему вы должны обратиться именно к нам

Наша компания работает на этом рынке уже несколько лет, и за это время мы проявили себя исключительно с положительной стороны, то есть как настоящие профессионалы, знающие и любящие своё дело.

В нашем распоряжении квалифицированные сотрудники, которые знакомы с клинингом не понаслышке. И, конечно же, нельзя обойти стороной использование высококачественных чистящих средств, благодаря которым и достигается столь ошеломительный эффект.

Квалифицированные сотрудники

Мы очень ценим своих клиентов. Именно поэтому наши специалисты такие вежливые, и с радостью ответят на любой интересующий вас вопрос.

Эффективные чистящие средства

Мощные, и при этом безопасные чистящие средства, имеющие все необходимые сертификаты и справки, подтверждающие их качество и соответствие международным стандартам

Новейшее оборудование

Новейшее оборудование, которое не издаёт лишнего шума. Генеральная уборка офисов выполняется тихо и аккуратно, не отвлекая ваших сотрудников от работы.

Цены ниже средних по рынку

Наши услуги стоят дешевле, чем у конкурентов. Большой радиус действия нашей клининговой компании. Мы работаем как по Москве, так и по Московской области.

Всегда отличный результат

Результат высочайшего качества. Вы не будете разочарованы в том, что обратились именно в нашу компанию.

Положительные отзывы клиентов

Есть возможность навсегда забыть об уборке, так как мы даём вам право заключить с нами договор на постоянную уборку офиса. Теперь у вас будет гораздо меньше хлопот.

А самое главное, обращаясь к нам, вы полностью забываете о таком скучном и изнурительном занятии, как уборка. Мы берём этот процесс на себя, давая вам возможность приятно провести время. При этом, вы получаете отличный результат! Все поверхности вашего дома будут блестеть от чистоты будто новые.

8 примеров

Фотографии наших выполненных работ

Это весьма объёмная процедура, которая занимает продолжительное время, если делать всё это самостоятельно, но наши специалисты имеют большой опыт, и могут сделать всё максимально быстро.

Вам выгодно начать сотрудничать с нами, так как вы сэкономите много свободного времени и сил, а также напрочь избавитесь от риска повреждения поверхностей квартиры в процессе очистки.

Не теряйте время, обращайтесь к нам!

Наши сотрудники с радостью ответят на все ваши вопросы и помогут с решением вашей проблемы.

zakaz@vip-klining.com

8 (495) 669-91-70